Mae buddsoddiad o £6 miliwn gan Fanc Datblygu Cymru wedi cefnogi cyflwyno ail gam datblygiad preswyl yn Sanclêr, gan helpu i ddarparu 29 o gartrefi o ansawdd uchel ac ynni-effeithlon tra’n cynnal cyflogaeth leol yng Ngorllewin Cymru.
Yr her
Mae’r galw am dai newydd yn Sanclêr yn parhau’n gryf, yn enwedig am gartrefi wedi’u dylunio’n dda sy’n bodloni safonau modern o ran effeithlonrwydd ynni. Ar ôl cwblhau a gwerthu cam cyntaf y datblygiad yn llwyddiannus, roedd angen cyllid sylweddol ymlaen llaw i wireddu ail gam y prosiect er mwyn cynnal momentwm a dod â chartrefi ychwanegol i’r farchnad heb oedi.
I Obsidian Homes, roedd y cynllun hefyd yn rhan o daith twf ehangach fel adeiladwr tai rhanbarthol sy’n tyfu’n gyflym, gyda ymrwymiad cryf i gyflogaeth leol, ansawdd a dulliau adeiladu cynaliadwy.
Cefnogaeth Banc Datblygu Cymru
Darparodd Banc Datblygu Cymru fenthyciad o £6 miliwn drwy Gronfa Eiddo Preswyl Cymru i gefnogi ail gam datblygiad Priory Fields yn Sanclêr. Darparwyd y cyllid i Solitaire, menter ar y cyd a sefydlwyd i gyflwyno’r cynllun, gyda’r gwaith adeiladu’n cael ei arwain gan Obsidian Homes.
Galluoedd y buddsoddiad adeiladu 29 o gartrefi newydd, yn cynnwys cymysgedd o eiddo dau, tri a phedwar ystafell wely wedi’u cynllunio i ddiwallu anghenion y farchnad leol.
Y canlyniad
Mae ail gam datblygiad Priory Fields yn nesáu at gael ei gwblhau, yn dilyn cyflwyno 23 o gartrefi yn llwyddiannus yn y cam cyntaf. Mae’r cartrefi newydd wedi’u hadeiladu gan ddefnyddio dulliau ffrâm bren modern a dylunio ynni-effeithlon, gan gyflawni sgoriau EPC A uchel ac ymgorffori paneli solar PV, pwyntiau gwefru cerbydau trydan, inswleiddio perfformiad uchel a dulliau adeiladu effaith isel.
Mae’r datblygiad wedi cefnogi twf parhaus Obsidian Homes, sydd bellach yn cyflogi tua 40 o bobl, llawer ohonynt yn byw o fewn pellter agos i’r safle. Drwy gyflogi ei grefftwyr ei hun yn uniongyrchol, mae’r busnes wedi gallu cynnal ansawdd a chysondeb ar draws ei ddatblygiadau tra’n cynnal swyddi medrus lleol.
Effaith ehangach
Mae’r cynllun yn darparu cartrefi newydd y mae mawr eu hangen mewn cymuned sefydledig tra’n cyfrannu at y trawsnewid tuag at dai carbon is yng Nghymru. Drwy gyfuno adeiladu cynaliadwy â chadwyni cyflenwi lleol cryf, mae’r datblygiad yn sicrhau gwerth cymdeithasol ac economaidd ochr yn ochr â manteision amgylcheddol.
Mae’r prosiect hefyd yn dangos sut y gall cyllid targedig ar gyfer datblygu eiddo gefnogi adeiladwyr tai rhanbarthol i ehangu eu gweithrediadau tra’n parhau’n wreiddiedig yn y cymunedau y maent yn eu gwasanaethu.
Beth ddywedodd y busnes
Dywedodd Huw Morgan, cyd-gyfarwyddwr Obsidian Homes:
“Cefais fy magu dafliad carreg o’n datblygiad cyntaf, ac mae darparu cartrefi o ansawdd uchel ar ein stepen drws yn golygu llawer i ni. Yn Sanclêr rydym eisoes wedi cwblhau dros 20 uned, gyda mwy yn gorffen yn fuan, ac mae’r adborth gan breswylwyr wedi bod yn hynod gadarnhaol. Mae gallu cerdded drwy’r safle a gweld y boddhad hwnnw’n uniongyrchol yn hynod werth chweil.”
Ychwanegodd Paul Rees, cyd-gyfarwyddwr Obsidian Homes:
“Rydym bellach yn cyflogi tua 40 o bobl yn uniongyrchol, ac mae bron pob un ohonynt yn byw o fewn 10 i 15 milltir i’r safle. Mae gallu cynnal y lefel honno o gyflogaeth leol ar draws ein cynlluniau yn rhan allweddol o bwy ydym ni. Mae datblygiadau fel Sanclêr yn helpu i atgyfnerthu ein henw da am ansawdd ac yn ein galluogi i ddarparu cartrefi y mae’r gymuned leol wir yn eu gwerthfawrogi.”
Beth ddywedodd Banc Datblygu Cymru
Dywedodd Gweithredwyr Datblygu Eiddo Karl Jones a Rob Good:
“Mae’r ail gam hwn yn adeiladu ar hanes cryf o gyflawni ac yn darparu cartrefi y mae mawr eu hangen mewn cymuned sefydledig. Mae’r galw yn Sanclêr yn parhau’n gryf, ac mae’r datblygiad yn darparu tai o ansawdd uchel sy’n ynni-effeithlon gyda manteision clir i’r ardal leol.
“Mae’r ymrwymiad i adeiladu cynaliadwy, ynghyd â chadwyn gyflenwi leol gref a model cyflogaeth uniongyrchol, yn gwneud hwn yn brosiect yr ydym yn falch iawn o’i gefnogi.”
