Cymhelliant Datblygu Gwyrdd

Mae Banc Datblygu Cymru wedi ymrwymo i fusnes cynaliadwy a’r newid i sero net ac mae am gefnogi datblygwyr i wneud y newid i arferion datblygu gwyrddach.

Rydym yn cynnig gostyngiad o hyd at 2% ar ffioedd benthyciad datblygu preswyl os caiff yr holl feini prawf gwyrdd canlynol eu hymgorffori mewn adeiladau newydd, neu ostyngiad llai wrth fodloni un neu fwy:

Graddfa EPC A / Statws Passivhaus
System wresogi nad yw'n danwydd ffosil
Strwythurau carbon is*

*Dim ond gydag un categori arall neu fwy y mae gostyngiad ffi ar gael ar gyfer y categori hwn. Mae hyn yn golygu er enghraifft, ni fyddai ffrâm bren yn unig yn gymwys ar gyfer y gostyngiadau ffioedd.

Meini prawf cymhelliant gwyrdd

Mae graddfeydd EPC yn adlewyrchu effeithlonrwydd ynni eiddo; mae data diweddaraf RICS (2020) yn dangos bod 77% o’r holl adeiladau newydd yng Nghymru wedi cyflawni sgôr B, gyda dim ond 5% yn cael sgôr A.

Mae yna nifer o ffactorau sy'n gwella graddfeydd EPC cyfredol gan gynnwys:

Inswleiddio (maint ac ansawdd)
Gwydr dwbl / triphlyg
Paneli solar

Mae Passivhaus yn cael ei ystyried yn gyffredinol fel safon aur cartrefi ynni-effeithlon o ystyried yr ynni isel iawn sydd ei angen i gyrraedd tymheredd cyfforddus trwy gydol y flwyddyn, gan wneud systemau gwresogi a chyflyru aer confensiynol yn ddarfodedig.

Ym Manc Datblygu Cymru, rydym am wobrwyo datblygwyr sy'n cyflawni naill ai sgôr EPC Gradd A neu statws Passivhaus drwy gynnig gostyngiad ffi o 0.5%.

Derbynnir yn eang bod strwythurau amgen megis fframiau pren, blociau hempcrete neu galchcrit, a brics myseliwm yn cael llai o effaith carbon na choncrit.

Er bod cartrefi ffrâm bren wedi dod yn fwy cyffredin dros y degawd diwethaf, mae'r defnydd o ddewisiadau amgen llai cyffredin yn tyfu ond yn dal i fod ymhell o ddod yn brif ffrwd. I gefnogi datblygwyr sy'n edrych ar ddefnyddio deunydd adeiladu mwy gwyrdd, bydd y tîm Cymhelliant Gwyrdd yn ystyried pob opsiwn o'r fath fesul achos, gyda'r potensial i gynnig gostyngiad ffi o 0.5%.

Mae pympiau gwres o'r ddaear a'r aer yn lleihau'n sylweddol y galw gweithredol am ynni yn ystod oes eiddo ond maent yn dueddol o achosi costau ymlaen llaw sydd ychydig yn uwch.

Er mwyn helpu i liniaru hyn, mae Banc Datblygu Cymru yn cymell eu defnyddio gyda gostyngiad mewn ffioedd benthyciad o 0.75% ar gyfer defnyddio pympiau gwres ffynhonnell aer ac 1% ar gyfer pympiau gwres ffynhonnell daear.

Darllenwch fwy am uchelgeisiau ynni glân ar gyfer cartrefi newydd Llywodraeth Cymru.

Trwy Gronfa Eiddo Preswyl Cymru rydym yn cynnig benthyciadau ar gyfer datblygiadau preswyl a defnydd cymysg yng Nghymru.

Benthyciadau hyd at 70% o Werth Datblygu Crynswth (GDC), gan gynnwys hyd at 100% o gostau adeiladu
Meintiau benthyciadau o £150,000 i £10 miliwn
Telerau benthyciad o hyd at bedair blynedd
Hyd at 2% o gymhelliant gwyrdd mewn ffioedd

Dim ond prosiectau sydd wedi’u lleoli yng Nghymru rydyn ni’n eu cefnogi. I wneud cais am fenthyciad, bydd angen:

Crynodeb o gyfeiriad eich eiddo, cynlluniau datblygu a chostau rhagamcanol
Dadansoddiad o'r Gwerth Datblygu Crynswth disgwyliedig (hy y gwerthoedd terfynol ar ôl eu cwblhau)
Crynodeb o brofiad datblygu blaenorol i chi a'r unigolion allweddol dan sylw